针对您“开公商不予支持成立业委会，占有商业面积过不了2/3怎么办”的问题，结合法律依据分析如下：
根据《物业管理条例》第十条（最新版）：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”
该条款未将“商业面积占比2/3”作为成立业委会的法定条件，而是强调“同一个物业管理区域内的业主”在主管部门指导下成立。若开公商以商业面积未达2/3为由不予支持，其理由缺乏法律依据。业主可依据该条款，在满足“专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数”的条件下，依法申请成立业委会，主管部门应予以指导和支持。
针对您“开公商不予支持成立业委会，占有商业面积过不了2/3怎么办”的问题，提供以下实用行动建议：
1. 核查业主构成及面积占比：详细统计本物业管理区域内的业主人数、专有面积，明确住宅与商业业主的占比情况，确认是否满足“双过半”（专有面积和人数均过半数）的法定条件。
2. 与商业业主沟通争取支持：主动与商业业主（如商铺经营者、产权人）沟通，说明成立业委会对改善物业管理、维护共同权益的重要性，争取其同意和支持。
3. 向主管部门申请指导：整理业主同意成立业委会的签名、面积统计等材料，向物业所在地的街道办事处或区、县房地产行政主管部门提交申请，要求其依法指导成立业主大会。
4. 咨询专业律师：若开公商仍不予支持，可咨询律师，明确其行为是否违法，并制定后续维权方案。
选择解决方案的重点考虑因素：优先确保满足“双过半”的法定条件，同时积极争取商业业主的支持，必要时通过法律途径维护权益。
若您需要进一步了解如何与商业业主沟通或准备申请材料，欢迎向我们的律师团队咨询。
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针对您提出的“开公商不予支持成立业委会，占有商业面积过不了2/3怎么办”这一问题，首先需要明确：商业面积占比未达2/3不直接导致业委会无法成立，需结合具体情形判断。
以下为不同情况的详细说明：
1. 若商业面积占比未达2/3，但住宅业主占比符合法定条件：根据相关规定，成立业委会需满足“专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意”，若住宅业主的专有面积和人数均达标，即使商业面积未达2/3，仍可依法成立业委会。
2. 若商业面积占比未达2/3且住宅业主占比也不达标：此时需重新组织业主沟通，争取更多业主（包括商业业主）的支持，待满足法定条件后再申请成立。
3. 若开公商（推测为“开发商”或“相关部门”）以商业面积未达2/3为由不予支持：需确认其不予支持的理由是否符合法律规定，若不符合，业主可通过合法途径维权。
针对您提出的“开公商不予支持成立业委会，占有商业面积过不了2/3怎么办”这一问题，首先需要明确：商业面积占比未达2/3不直接导致业委会无法成立，需结合具体情形判断。
以下为不同情况的详细说明：
1. 若商业面积占比未达2/3，但住宅业主占比符合法定条件：根据相关规定，成立业委会需满足“专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意”，若住宅业主的专有面积和人数均达标，即使商业面积未达2/3，仍可依法成立业委会。
2. 若商业面积占比未达2/3且住宅业主占比也不达标：此时需重新组织业主沟通，争取更多业主（包括商业业主）的支持，待满足法定条件后再申请成立。
3. 若开公商（推测为“开发商”或“相关部门”）以商业面积未达2/3为由不予支持：需确认其不予支持的理由是否符合法律规定，若不符合，业主可通过合法途径维权。

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