二手房签了合同买方却不想买了，其法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。根据1999年版《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在二手房交易中，买方签合同后反悔不买，属于“不履行合同义务”，符合该条款情形。所以，买方需承担相应违约责任，具体包括继续履行（若卖方要求且房屋具备履行条件）、赔偿损失等。总之，二手房签约后买方不想买，依据上述法律，其行为构成违约，应承担相应责任。
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二手房签了合同买方不想买，这属于违约行为，需承担合同约定的违约责任。以下结合不同情况为你详细说明：若合同明确约定了买方违约的处理方式，例如支付违约金的具体比例或金额，买方就得按约定支付。要是买方已付定金，且合同约定了定金罚则，买方单方面反悔不买，卖方有权没收定金。若合同既约定了定金又约定了违约金，卖方可选择适用定金罚则或违约金条款，但二者不可同时主张。如果买方的违约行为给卖方造成了除定金或违约金外的其他实际损失，比如卖方为履行合同支出的合理费用、房屋差价损失等，卖方有权要求买方赔偿这些损失。
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二手房签了合同买方不想买，处理时可能会遇到一些特殊情况或例外情形，这些情形会影响问题的处理结果。1.合同存在可撤销或无效情形。若二手房合同存在可撤销（如买方签约时受卖方欺诈、胁迫）或无效（如合同内容违反法律、行政法规强制性规定）的情形，买方可以请求法院或仲裁机构撤销合同或确认合同无效。一旦合同被撤销或确认无效，买方不想买就无需承担违约责任，双方应返还因合同取得的财产。2.卖方违约导致买方不想买。如果卖方在履行合同中存在违约行为，比如未按约定时间交房、房屋有质量问题却未如实告知买方等，买方有权依据合同约定或法律规定解除合同，此时买方不想买不属于违约，无需担责，反而可要求卖方承担相应责任。3.因不可抗力无法继续购买。若发生不可抗力（如买方突发重大疾病导致经济恶化，无力支付购房款），使得买方无法履行二手房合同，买方可依据不可抗力相关规定，部分或全部免除责任。但买方需及时通知卖方并提供证明材料，不可抗力对合同履行的影响程度将决定责任免除范围。
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二手房签了合同买方不想买，可能会面临一些法律风险，以下举例说明：1.卖方要求继续履行合同的风险。如果二手房合同约定的违约责任较轻，或者卖方坚持要求买方继续履行合同，而买方又不想买，卖方可能会向法院起诉，要求买方继续履行合同。比如，卖方已为履行合同做好准备（如腾空房屋、办理相关手续），买方此时提出不买，卖方为维护权益，就可能要求买方继续履行。2.承担高额违约金或赔偿损失的风险。如果二手房合同约定了较高比例的违约金，或者买方的违约行为给卖方造成了较大实际损失，卖方可能会要求买方支付高额违约金或赔偿损失。例如，卖方因买方违约错过最佳出售时机，房屋价格下跌导致差价损失，此时卖方有权要求买方赔偿这部分损失。

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