唯一住房抵押贷款办经营贷逾期未还，借款人可能面临以下法律风险：
1. 房产被拍卖的风险：虽然是唯一住房，但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，若该住房超出生活必需标准（如面积过大、地段豪华），或借款人有其他可居住场所，法院仍可拍卖。例如：借款人唯一住房为150㎡的高档小区住宅，远超当地人均住房标准，银行起诉后法院可依法拍卖该房产用于偿债。
2. 高额费用承担风险：借款人除需偿还本金、利息外，还需承担逾期违约金、诉讼费、保全费、执行费等额外费用。例如：借款100万逾期6个月，按合同约定逾期利率上浮50%计算，仅逾期利息就可能超过5万元，再加上诉讼费等，总债务会大幅增加。
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唯一住房抵押贷款办经营贷逾期未还时，很多借款人会因慌乱做出错误操作，以下是常见的错误行为：
1. 忽视催收通知：部分借款人认为唯一住房不会被执行，便不理会银行的电话、短信或催收函，导致银行直接启动诉讼程序，错过协商机会。
2. 盲目承诺还款却无法兑现：为暂时拖延催收，随意向银行承诺还款时间但未实际履行，反而加重银行对借款人“恶意违约”的判断，加速起诉进程。
3. 擅自处置抵押房产：少数借款人试图隐瞒银行出售或抵押唯一住房，此举不仅违反借款合同约定，还可能构成违约，银行可据此立即起诉并申请财产保全。
若您已出现上述错误操作或担心面临起诉风险，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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关于唯一住房抵押贷款办经营贷逾期未还银行是否有权起诉的问题，可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行分析。
根据1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在唯一住房抵押贷款办经营贷的场景中，借款合同明确约定了还款义务，借款人逾期未还属于“不履行合同义务”的违约行为，银行作为债权人有权通过诉讼主张违约责任，要求借款人偿还本金、利息及违约金，因此银行起诉具有充分的法律依据。
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针对您提出的“唯一住房抵押贷款办经营贷逾期未还会起诉吗”这一问题，答案是明确的。
是的，银行有权起诉借款人。
1. 若存在借款人逾期时间较短（如1-3个月）且首次逾期的情况：银行通常会先通过电话、短信、催收函等方式催收，暂不起诉，但会产生逾期利息和违约金，影响个人征信。
2. 若存在借款人逾期时间较长（如超过3个月）或经多次催收仍未还款的情况：银行大概率会启动诉讼程序，向法院提起民事诉讼追讨欠款。
3. 若存在借款人明确表示拒绝还款或隐匿财产的情况：银行可能会加速诉讼进程，并申请财产保全，查封包括唯一住房在内的抵押财产。

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